Die Konditionen der Baufinanzierung stehen derzeit so gut wie nie zuvor. Im Vergleich können sowohl Banken, Versicherungen, Bausparkassen und auch Bausparkassen mit sehr niedrigen Zinsen überzeugen. Das gilt für die klassische Hausfinanzierung als auch für die geförderte Immobilienfinanzierung. Wir vergleichen unter anderem die Testberichte der Stiftung Warentest, von Focus Money und dem Deutschen Institut für Service-Qualität.

Die Konditionen der Baufinanzierungen sind so gut, dass auch die steigenden Immobilienpreise ausgeglichen werden können. Mit einem Tarifvergleich können Bauherren mehrere Tausend Euro sparen.

BAUSPARKASSENVERGLEICH DER STIFTUNG WARENTEST

Die Stiftung Warentest hat die Angebote von 20 Bausparkassen verglichen und anschließend bewertet. Drei Anbieter können mit einer guten Vergleichsnote im Test abschneiden und überzeugen die Tester in der Untersuchung. Dabei haben die Spezialisten auf dem Gebiet des Vergleichens anhand von vier verschiedenen Vergleichskriterien die Baufinanzierungen bewertet. Die Kriterien sind Erfassung Kundenstatus, die Qualität des Angebots, die Kundeninformation als auch die Begleitumstände. Die beste Bausparkasse im Vergleichstest wird die LBS Baden-Württemberg.

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DIE LBS BADEN-WÜRTTEMBERG WIRD ZUM TESTSIEGER GEKÜRT

In der Summe aller vier Vergleichskategorien kann die LBS Baden-Württemberg das beste Testergebnis im Finanztest erlangen und darf sich seither als Testsieger bezeichnen. Die besten 10 Bausparkassen sind:

1. Vergleichsrang 01: LBS Baden-Württemberg
2. Vergleichsrang 02: Wüstenrot
3. Vergleichsrang 03: LBS Ost
4. Vergleichsrang 04: LBS Hessen-Thüringen
5. Vergleichsrang 05: LBS Saar
6. Vergleichsrang 06: LBS Nord
7. Vergleichsrang 07: Alte Leipziger
8. Vergleichsrang 08: Schwäbisch Hall
9. Vergleichsrang 09: Signal Iduna
10. Vergleichsrang 10: Deutsche Bausparkasse Badenia

Vor allem die Qualität des Angebotes kann mit einer sehr guten Testnote abschneiden. In dieser so wichtigen Kategorie kann der Testsieger die Note von 1,1 erzielen. Auch hier haben Sie die Möglichkeit die besten Immobilienfinanzierungen zu vergleichen, um an das perfekte Eigenheim gelangen zu können.

BAUFINANZIERUNGEN MIT FÖRDERUNG IM TARIFVERGLEICH

Nach den Vorbild der Riester-Rente wird auch die Eigenheimrente mit staatlichen Zulagen gefördert. In einer Vergleichsausgabe haben die Experten der Stiftung Warentest veröffentlicht, dass Baufinanzierer bis zu 50 000 Euro mit dem Abschluss eines Wohn-Riesters sparen können. Es gilt der Vergleich zur klassischen Hausfinanzierung ohne Förderung. Die Begünstigen erhalten eine Kinderzulage, eine Mindestrendite, eine Grundzulage, steuerliche Begünstigungen und einen Berufseinsteiger-Bonus von 200 Euro.

FINANZTEST VERGLEICHEN GEFÖRDERTE EIGENHEIMRENTE

Die Finanztest-Experten vergleichen in drei Modellfällen die Konditionen der Hausfinanzierung mit staatlicher Förderung. Im Vergleichsfall testen die Spezialisten die Bedingungen bei Kauf / Bau in sieben Jahren. Es zählt der Vergleich gegenüber einer herkömmlichen Finanzierung. Die besten Wohn-Riester Tarife im Produktvergleich sind:

Vergleichsplatz	Anbieter	Tarif
Vergleichsplatz 01	Schwäbisch Hall	WJ03
Vergleichsplatz 02	Wüstenrot	RC/FX
Vergleichsplatz 03	Alte Leipziger	Easy Finanz Riester
Vergleichsplatz 04	LBS Bayern	U5+ R
Vergleichsplatz 05	BHW	WR1
Vergleichsplatz 06	Deutsche Bank	Bauspar WR1
Vergleichsplatz 07	LBS	SaaR Premium top 15-R
Vergleichsplatz 08	LBS Schleswig-Holstein-Hamburg	Classic Eigenheim-Rente Primus SQ
Vergleichsplatz 09	LBS Ost	Riester Classic
Vergleichsplatz 10	LBS Baden-Württemberg	Classic UG6

In den anderen beiden Modellfällen der Stiftung Warentest können die LBS Bayern und die Alte Leipziger Versicherung Testsieger werden.

ZINSAWARD DER FMH FINANZBERATUNG

In einem Kooperationsvergleich des Nachrichtensenders NTV, der FMH Finanzberatung und des Deutschen Instituts für Service Qualität (DISQ) werden die besten Zinsen der Anbieter gesucht. Es erfolgt die Auszeichnung im Rahmen des Zins-Awards. Verliehen wird die Auszeichnung inmitten der „Top-Zinsen“ und im „Top-Service“. Dabei werden die Bauzinsen in 12 verschiedenen Produktvergleichen bewertet. Getestet werden zudem das klassische Forward-Darlehen als auch das Baugeld-Darlehen.

DIE TESTSIEGER DER EIGENHEIMFINANZIERUNG

im Baufinanzierungsvergleich stehen regionale und bundesweite Anbieter. Die besten Baufinanzierungsanbieter in den jeweiligen Vergleichskategorien laut FMH Finanzberatung sind:

Zinsbindung	Tilgung	Beleihung	Anbieter
15 Jahre Zinsbindung	2% Tilgung	60% Beleihung	PSD Bank Rhein-Ruhr
20 Jahre Zinsbindung	2% Tilgung	60% Beleihung	Accedo Baugeld
15 Jahre Zinsbindung	2% Tilgung	60% Beleihung	Enderlein Hausfinanzierung
10 Jahre Zinsbindung	2% Tilgung	80% Beleihung	PSD Bank Nürnberg
15 Jahre Zinsbindung	Volltilgerdarlehen	80% Beleihung	HypothekenDiscount
15 Jahre Zinsbindung	Volltilgerdarlehen	80% Beleihung	PSD Bank Rhein-Ruhr
10 und 20 Jahre Zinsbindung	2% Tilgung	80% Beleihung	Interhyp Baufianzierung

Das Deutsche Institut für Service-Qualität und der Fernsehsender NTV vergleichen in einem gesonderten Testbericht auch die Konditionen der Filialbanken und der Direktversicherer.

ZINSVERGLEICH DER BAUFINANZIERER IM DISQ TEST

In einem weiteren Testbericht vergleicht das Deutsche Institut für Service-Qualität die Zinsen der Filialbanken mit einer Baufinanzierung. Im Vergleichsbericht wird vor allem hervorgehoben, dass sich die Beratung der Anbieter auf einem guten Niveau befindet. Deutliche Unterschiede ergeben sich jedoch im Bereich der Zinsen. So ergibt sich bei einer 15 jährigen Laufzeit ein Zinsunterschied von bis zu 1,1 Prozent. Aus diesem Grund ist der individuelle Bankenvergleich für Hausherren sehr wichtig. Letztendlich können mit dem richtigen Bauvergleich mehrere Tausend Euro gespart werden.

DER GROßE BANKENVERGLEICH IN DER BAUFINANZIERUNG

In einem Baufinanzierungs Vergleich aus den Bereichen Konditionen und dem Beratungsgespräch ergibt sich folgendes Rating im Vergleich:

Platzierung	Anbieter	Punkte	Bewertung
Platz 01	Hypovereinsbank	83,8	sehr gut
Platz 02	Targobank	82,4	sehr gut
Platz 03	Commerzbank	80,3	sehr gut
Platz 04	Hamburger Volksbank	77,2	gut
Platz 05	Santander Bank	75,6	gut
Platz 06	Deutsche Bank	74,0	gut
Platz 07	Stadtsparkasse München	72,5	gut
Platz 08	Sparda-Bank Berlin	72,3	gut
Platz 09	Postbank	71,0	gut
Platz 10	Berliner Volksbank	70,8	gut
Platz 11	Hamburger Sparkasse	69,8	befriedigend
Platz 12	Sparda-Bank München	68,9	befriedigend
Platz 13	Sparda-Bank Hamburg	68,0	befriedigend
Platz 14	Berliner Sparkasse	62,6	befriedigend

Keine Bewertung hat es für die Münchner Bank geben können, da sich der Baufinanzierer nicht an der Anfrage beteiligt hatte.

HAUSFINANZIERUNG LAUT ÖKOTEST

Auch die Vergleichsanalysten der Zeitschrift Ökotest haben sich eingehender mit dem Thema Immobilienfinanzierung auseinandergesetzt und gelangen zum Urteil, dass die Konditionen rund um die Kombination aus Fest- und Bauspardarlehen im Rahmen der Sofortfinanzierung sehr gut sind. Verbraucher erhalten gute Bedingungen.

DIREKTFINANZIERER MIT GUTEN KONDITIONEN

n einem weiteren Testvergleich stellen die Experten des Deutschen Institutes für Service-Qualität die besten Immobilienfinanzierungen der Direktbaufinanzierungen gegenüber. Vergleichssieger der Untersuchung wird die Interyp Baufinanzierung. Die besten sechzehn Baufinanzierungsunternehmen im Test sind:

1. Rang 01: Interhyp
2. Rang 02: DTW-Immobilienfinanzierung
3. Rang 03: Comdirect
4. Rang 04: Volkswagen Bank
5. Rang 05: Dr. Klein
6. Rang 06: Hypotheken-Discount
7. Rang 07: Accedo
8. Rang 08: DAB Bank
9. Rang 09: 1822direkt
10. Rang 10: Creditweb
11. Rang 11: Enderlein
12. Rang 12: Netbank
13. Rang 13: Baufi Direkt
14. Rang 14: Baugeld-Spezialisten
15. Rang 15: ING-Diba
16. Rang 16: Fiba Immohyp

Die Bedingungen laut Anbietervergleich stehen so günstig wie selten zuvor. Dennoch sollten die künftigen Eigenheimbesitzer einen persönlichen Tarifvergleich durchführen, um viel Geld sparen zu können. Zum Baufinanzierungsvergleich geht es auch hier.

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